Rząd wprowadza nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, mającej na celu ułatwienie mieszkańcom dochodzenia swoich praw. Zmiany te obejmują uproszczenie procedury przekształcania lokali na własność, nowe zasady dotyczące pełnomocnictw na walnych zgromadzeniach oraz ułatwienia w zarządzaniu garażami i zakupie przyległych działek.
Przekształcenia lokali na własność: Mieszkańcy będą mogli skuteczniej dochodzić swoich praw w sądzie, jeśli spółdzielnia pozostaje bierna w kwestii wyodrębnienia własności lokalu. Nowe przepisy jasno określają, kiedy postępowanie przed sądem ma charakter procesowy lub nieprocesowy.
Pełnomocnicy na walnych zgromadzeniach: Nowelizacja wprowadza ograniczenie, zgodnie z którym pełnomocnikiem członka spółdzielni może być tylko osoba blisko związana, tak aby zapobiec nieprawidłowościom. Osoby bliskie to zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonkowie, osoby przysposabiające i przysposobione oraz partnerzy życiowi.
Nabywanie działek: Wspólnoty mieszkaniowe zyskają prawo do łatwiejszego nabywania sąsiednich działek, co jest szczególnie ważne, gdy ich obecny teren nie spełnia wymogów budowlanych. Nowe regulacje umożliwiają zarządcom składanie wniosków o nabycie przyległych gruntów, co pozwoli na racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń.
Zarządzanie garażami: Zmiana w ustawie o własności lokali wskazuje, że wspólnota mieszkaniowa będzie ustawowym zarządcą lokalu garażowego. Współwłaściciele będą mieli prawo podejmowania decyzji wykraczających poza zwykły zarząd, takich jak uchwały dotyczące remontów czy inwestycji w garaż.
Bezpieczeństwo i uczestnictwo: W odpowiedzi na wcześniejsze problemy, proponowana jest zmiana w specustawie covidowej, która wykluczy możliwość organizowania walnych zgromadzeń online, gwarantując wszystkim członkom spółdzielni możliwość uczestnictwa w spotkaniach stacjonarnych.
Zakończenie: Te zmiany mają na celu zwiększenie transparentności i efektywności zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi, co powinno przełożyć się na lepszą jakość życia mieszkańców.